一、内容：
广东志正招标有限公司于2023年3月08日在中国招标投标公共服务平台、招标代理机构网等相关媒体上发布的广东新华发行集团新华里筹备期物业管理服务采购项目（ZZ0230105）竞争性磋商公告，因项目实际情况原因，现作如下更正：
1.第二部分1.8内容更改为：
1.8 各阶段服务计划、主要岗位配置及工作内容如下：
序号 | 进度计划 | 时间节点 | 服务周期（月） | 岗位配置 | 主要工作内容 |
1 | 前介查验阶段 | 2023.4-2023.8 （暂定） | 5 | 1.前介工程师（土建、机电工程师）； 2.安保： 2.1安保队长； 2.2门岗安保：包括早晚班； 2.3巡逻安保：晚班； 2.4轮休； 3.保洁：招商办公室及洗手间清洁。 | 负责提供对项目工程质量及缺陷查验，提交查验报告，协助甲方进行项目的设施设备调试、接管物业等。 |
2 | 装修管控阶段 | 2023.9-2024.4 （暂定） | 8 | 1.项目经理； 2.工程主管（土建、机电工程师）； 3.安保； 3.1安保队长； 3.2门岗安保：包括早晚班； 3.3巡逻安保：包括白班、晚班； 3.4轮休； 4.保洁。 | 负责装修阶段场地物业管理及工程管理，图纸审核、把控装修质量，装修期内安全保卫、消防管理、环境卫生管理、绿化管理、房屋建筑维护与保养、机电设施设备管理等。 |
3 | 试运营阶段 | 2024.5-2024.8 （暂定） | 4 | 1.项目经理； 2.安保； 2.1安保主管； 2.2安保队长； 2.3车场管理； 2.4监控中心（白班；晚班）； 3.工程 3.1.工程主管； 3.2.运维技工（暖通、强弱电）：白班，夜班； 3.3维修技工（含轮休）：白班，夜班； 4.环境岗位 4.1环境领班（早晚班）； 4.2保洁员； 5.综合文员兼办公客服。 | 全面负责试运营期间工程及物业相关的各项工作。 |
1.各阶段具体的服务起止时间和人员进驻计划以甲方实际发送的工作启动单及工作确认单为准。并作为实际费用结算的依据。
2.物业服务企业根据各阶段服务特点、要求及结合自身专业能力，可自行在响应文件中进行岗位人员配置及人工报价，作为费用结算的依据，报价格式详见磋商文件第五部分-详细报价表《如有深化岗位配置的，则需在详细报价表等相关表格中自行增加相关岗位及人员数量等内容)
3.甲方根据实际工作需要，如需增加/减少服务人员，将按照该岗位人员费用标准支付/减少服务费用。
4.试运营期间物业服务人员不得少于42人。
广东志正招标有限公司
2023年3月13日
二、监督部门
本招标项目的监督部门为广东新华发行集团纪检室。
三、联系方式
招 标 人：广东新华发行集团股份有限公司
地 址：广州市天河区长福路100号
联 系 人：李先生
电 话：020-66220228
电子邮件：/
采购代理机构：广东志正招标有限公司
地 址：广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼
联 系 人：李先生、吴小姐
电 话：020-87554018 87554618
电子邮件：/
